公寓型办公室以公寓型办公室为主体组合的办公楼，也称办公公寓楼或商住楼。公寓型办公室的主要特点为该组办公用房同时具有类似住宅、公寓的盥洗、就寝、用餐等的使用功能。它所配置的使用空间除与单元型办公室类似，即具有接待会客、办公(有时也有会议室)、厕所等外，还有卧室、厨房、盥洗等居住必要的使用空间。公寓型办公室提供白天办公、用餐，晚上住宿就寝的双重功能，给需要为办公人员提供居住功能的单位或企业带来方便，办公公寓楼或商住楼常为需求者提供出租，或分套、分层予以出售。中小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于1.80㎡，无会议桌的不应小于0.80㎡；南通安全办公空间设计

    办公室的室内设计应以所设计办公楼的具体功能特点和使用要求、柱网开间进深、层高净高的尺寸（或由承重墙、剪力墙等围合成的已有空间）、选定的设施设备条件以及相应的装修造价标准等因素作为设计的依据。现将办公室室内设计的具体设计要求、空间布局分类、界面处理以及办公家具与设施等内容分述于后。办公室室内设计的具体设计要求有：办公室平面布置应考虑家具、设备尺寸，办公人员使用家具、设备时必要的活动空间尺度，各工作位置，依据功能要求的排列组合方式，以及房间出入口至工作位置、各工作位置相互间联系的室内交通过道的设计安排等，办公室基本家具尺寸以及办公人员活动、通行所必须的基本尺度示例；分别为适应男女办公人员的屏风隔断高度。办公室平面工作位置的设置，按功能需要可整间统一安排，也可组团分区布置（通常5-7人为一组团或根据实际需要安排），各工作位置之间、组团内部及组团之间既要联系方便，又要尽可能避免过多的穿插，减少人员走动时干扰办公工作。 浙江高科技办公空间设计经验丰富公用厕所距离工作点不应大于50m。宜有天然采光、通风；条件不允许时，应有机械通风措施。

    以办公环境的空间使用性质分类工作空间员工区现代办公空间的员工区主要包括办公家具、光照、声环境、数字网络等主要内容。首要设计目标就是实现该区域环境的比较好化，结合造价投入，得到高性价比的适宜空间感受。行政区：可分为董事长室、经理室及各种职务人员及功能区。其空间需**、闭合。会议室：一般在空间较宽裕的情况下，会议区可设计规划一个至少在满员状态下的会议室和另一个较小的会议室（可区分不同的会议形式，也可同时进行）。远程会议数字多媒体系统也是现代办公空间中经常安装使用的终端设备。公共空间服务空间包括文印、休息休闲、更衣室等部分。依照不同性质的办公空间和不同设计要求可以特别规划，是人本主义理念的空间物质化体现形式。附属空间：包括储物室、设备间、卫生间等区域。但有些小规模办公室不一定具备上述功能，如大楼公共部位的设备间和卫生间，是直接由物业来管理的。

办公空间的设计基础有其独特的对环境认识的要求。办公空间是私密与公共空间的**体，了解基本的人与人、人与机器、人与环境之间的关系的知识，掌握基本的设计绘画基础，是进行办公空间整体设计的基础。办公空间的功能分类办公空间根据其空间使用性质、规模、标准的不同分为工作空间、公共空间、服务空间、附属空间等。按其布局形式分为：开放式、**式、半开放半**（随机式）三种。以其工作性质和类别分为：行政、商业、专业、综合性几种。机要办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和计算机中心的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。

    办公建筑各类房间所在位置及层次，应将与对外联系较为密切的部分，布置在近出入口或近出入口的主通道处，如把收发传达设置于出入口处，接待、会客以及一些具有对外性质的会议室和多功能厅设置于近出入口的主通道处，人数多的厅室还应注意安全疏散通道的组织；综合型办公室不同功能的联系与分隔应在平面布局和分层设置时予以考虑，当办公与商场、餐饮、娱乐等组合在一起时，应把不同功能的出入口尽可能单独设置，以免干扰；从安全疏散和有利于通行考虑，袋形走道远端房间门至楼梯口的距离不应大于22m，且走道过长时应设采光口，单侧设房间的走道净宽应大于1300mm，双侧设房间时走道净宽应大于1600mm，走道净高不得低于。 公共用房宜包括会议室、对外办事厅、接待室、陈列室、公用厕所、开水间等。上海优势办公空间设计经验丰富

档案室、资料室、图书阅览室根据规模大小和工作需要分设不同用途的房间，包括库房、管理间、查阅间等；南通安全办公空间设计

    办公室室内各界面的处理，应考虑管线铺设、连接与维修的方便，选用不易积灰、易于清洁、能防止静电的底、侧界面材料。界面的总体环境色调宜淡雅，如中间略偏冷的淡水灰、淡灰绿，或中间略偏暖的淡米色等，为使室内色彩不显得过于单调，可在挡板、家具的面料选材时适当考虑色彩明度与彩度的配置。办公室的底界面应考虑走步时减少噪声，管线铺设与电话、电脑等的连接等问题，底界面可为水泥粉光地面上铺质量塑胶类地毡，或水泥地面上实铺木地板，也可以面层铺以橡胶底的块毯，使扁平的电缆线设置于地毯下；智能型办公室或管线铺设，要求较高的办公室，应于水泥楼地面上设架空木地板，使管线的铺设、维修和调整均较方便，但设置架空木地板后的室内净高也相应降低，高度仍不应低于。由于办公建筑的管线设置方式与建筑及室内环境关系密切，因此室内设计时应与有关专业工种相互配合和协调。 南通安全办公空间设计

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